Зачем Китаю города-призраки на 70 млн квартир? Поместится вся Европа!
Наверняка вы не слышали про эти огромные и безлюдные мегаполисы, которые в Китае называют гуй-чен (鬼城). А ведь в одном из них есть даже своя Эйфелева башня! Как же так получилось что в Китае с его почти полутора миллиардами человек пустует столько квартир, что хватит переселить всё население Германии, да еще и останется место? Вот самые крупные и известные из них: Ордос, Сишуань и местные копии европейских городов Темза-Сити (Англия), Тунхуэй (Швейцария), Тяньдучэн (Франция)
Причины их появления разные.
Пожалуй, самый известный китайский город-призрак, это Ордос. Центр угольной промышленности решили кардинально расширить в 2004 году и быстро отгрохали рассчитанный на миллион жителей пригород.
Вот только за первые 8 лет население Ордоса составило всего 30тыс человек. А если еще представить какая часть из них приходилась на обслуживающий город людей, то понятно что ехать в Ордос захотели единицы.
Чтобы поощрить заселять Ордос, правительство Китая недавно сделало нестандартный шаг — перевело часть крупных ВУЗов в Канбаши (район Ордоса). А так как по закону, чтобы отправить ребёнка в ВУЗ или школу надо иметь недвижимость рядом, то волей-неволей родители были вынуждены покупать квартиры и переезжать. Сейчас, судя по информации побывавших там людей, ситуация в пригороде стала лучшие, горожане появились. Но сам центр города совершенно пуст.
Многие китайцы едут в Ордос за экзотикой, ведь город буквально пронизан монгольским духом, смотрите сами.
В двух часах езды от Шанхая находится популярнейший Тяньдучэн (Tianducheng, 天都城). Вот только популярнейший не у жителей, а у молодожёнов, которые приезжают на фотосессии в китайский кусок Парижа. Да-да, там отгрохали самую натуральную Эйфелеву башню!
За первые 5 лет с 2007 года в городе жили лишь 2000 человек. Сейчас ситуация уже исправилась, но город все еще далеко от типичного китайского многолюдства
А вот и Темза-Сити (Thames town, 泰晤士小鎮) в 30км от Шанхая. Город получился точной копией любого британского за исключением иероглифов и безлюдности, выкуплено только 2 из 10000 квартир.
Почему в Китае появились города-призраки?
Причины следующие:
- Жители Китая стали зарабатывать намного больше, а привычных для Европы инструментов открытого фондового рынка там нет. Если в Индии традиционно инвестируют в золото (не забудьте прочесть сколько там нашли золота, когда вскрыли запечатанные полтора века назад англичанами храмовые сокровищницы), то китайцы стали скупать квартиры.
- Правительство Китая поддерживает сегмент недвижимости, который даёт ощутимую часть ВВП. Пузырь надувается, но не факт что он лопнет — часть городов-то постепенно заселяется. А эффект для экономики от процесса застройки идет прямо сейчас.
В любом случае каким бы не был пустынным город, где бы он не находился, за ним следят и ухаживают. Дороги совершенно чистые и вы не найдёте там привычного для пост-апокалипсиса и зомби-фильмов мусора и прорастающих сквозь асфальт корней.
Да и, справедливости ради, многие города-призраки все же заселяются. И глядя на них сейчас, не скажешь что 10-15 лет назад по улицам изредка проезжал мопед-другой, а торговые центры были пусты. Яркий пример — еще один пригород Шанхая Пудун. Плотная застройка небоскрёбами, множество работающих офисов.
Надеюсь что вам было интересно!