Почему в Советское время не строили панельные дома выше 9 этажей

Постепенное наращивание объемов строительства в Советском союзе уже в конце 50 годов позволило возводить целые микрорайоны за кратчайшие сроки. Введение новых ГОСТов и модернизация строительной техники позволило значительно сократить время возведения жилья и себестоимость постройки. И каждая Советская семья могла получить свою благоустроенную квартиру в типовой застройке. И если раньше высотными домами считалось 5 этажей, которые получили прозвище "хрущевки", то в конце 70-х в СССР перешли на возведение домов в 9 этажей. Но почему именно 9, а не 10 или 11?

Чтобы понять, почему так произошло, нужно погрузиться в историю начала строительства в СССР и чуть ранее. В раннее время строительство любого дома занимало довольно продолжительное время, потому как домостроительство было не промышленным. Хотя использовались специально обученные люди и примитивная техника того времени. Большая часть рабочих проживали в бараках при том предприятии где работали. А собственную квартиру могли себе позволить лишь особо обеспеченные состоятельные люди не рабочих профессий. Обычно, рабочие проживали целыми семьями, таким образом и образовались общежития при предприятии того времени. Впоследствии  стали появляться коммунальные квартиры созданные при общежитиях и они были значительно комфортабельнее, но все же это не своя квартира. 

Расселение общежитий при предприятиях осуществлялось в коммунальные квартиры и порой кому-то могло достаться несколько комнат, а кому-то и вовсе одна. Первые массовые застройки в стране начались сразу после Гражданской войны и в народе они получили название "Жилмассивы". Они были первым типовым жильем создаваемым в стране. Этажность такого дома обычно составляла 2-3, и в редких исключениях могла достигать 4 этажей. Первые жители "жилмассивов" - это семейные рабочие с высокой квалификацией. Жилмассив обычно строился по формуле, которая состояла из одно- двухкомнатных квартир с общей кухней на 2-3 семьи. Даже такое первое типовое жилье не позволило сократить сроки застройки, а значит обеспечить своей квартирой многих желающих. Поэтому общежития и коммунальные квартиры еще долго существовали в СССР.

Массовая застройка современным жильем в СССР не могла быть по ряду причин. Была плохо настроена промышленная база и плохая электрификация регионов. Большая часть жителей проживали в своих деревянных домах в сельской местности и им не требовалось переезжать в свои дома. Все изменилось лишь после завершения ВОВ и вопрос промышленного домостроения возник в конце 50 годов. 

Перейти к началу строительства многоквартирного дома довольно тяжело и это значительно отличалось от раннего строительства первых кирпичных "бараков" и коммуналок. Приходилось учитывать количество квартир и их расположение, вентиляцию, коммуникации и многое другое, а все это рассчитывалось специалистами, которых просто не хватало. А кроме создания проекта, нужно еще было учитывать различные санитарные и пожарные нормы расписанные в Государственном стандарте.

Инженеры планирующие первые типовые дома в СССР должны были учитывать многие требования ГОСТа. Так к примеру на заре 70 годов при высоте дома в 28 метров и выше, должна быть установлена пожарная лестница. А если бы дом был 10 этажей или выше, то в нем пришлось бы устанавливать 2 лифта (грузовой и пассажирский) на подъезд, что уже никак не сходилось с теорией о доступности жилья. Да и все 10 этажные дома должны были оснащаться своей повысительной насосной станцией для подачи воды на верхние этажи. Кроме того, стоит учитывать, что должны быть пожарные лестницы у спасательных пожарных расчетов для спасения во время возгорания. Сложив все "за" и "против", получается, что проще было строить 9 этажные дома, которые были в высоту всего 27 метров. Таким образом не потребуется учитывать все дорогостоящие затраты на установку лифтов, постройку ЦТП и многое другое. Рентабельность на лицо, кому-то выписали премию за рационализаторскую идею. Благодаря такому решению, началась массовая застройка 9 этажными домами по всей стране. Хотя от других "этажностей" никто не отказывался.

Все, наверное, помнят проходящие дома в известной Советской киноленте "Ирония судьбы или с легким паром", как раз наглядно это показывает. Марширующие 9 этажные дома проходят ровным строем, чтобы создать новый микрорайон очередного города.

Согласно документам, к концу 1989 года, своими квартирами в СССР было обеспечено до 67% жителей городов, чуть более 10% проживало в коммунальных квартирах и общежитиях, а остальные в своих домах пригорода города.