Почему инновационные жилые дома-кольца больше не строили в Москве

Круглые жилые многоэтажки построенные в 70-х годах в столице удивляют до сих пор. Диаметр 155 метров! Насколько разительно эта необычная форма выделяется среди однообразных прямоугольных форм многоэтажек. Но построено было всего два таких панельных дома (Нежинская улица 13 и Довженко 6). Дальше инновационный проект «домов — бубликов» закрыли. Хотя через 40 лет, что-то очень похожее по форме появилось в Калифорнии, и это Apple Park — главный офис компании известного электронного гиганта. Что же было не так с этими жилыми домами? И почему их не хотят строить снова? — Давайте разбираться.

Эта архитектурная история стартует в самом начале 1970-х. Москва активно застраивается новыми домами, растут целые новые районы. Строилось в стране по 100+ миллионов квадратных метров жилья в год. Но вся жилая застройка типовая, серые многоэтажки похожи как близнецы братья. Нужно было как-то разнообразить новые микрорайоны, создать так называемую архитектурную доминанту. Архитектурное бюро (Евгений Стамо и Александр Маркелов^* ) решила это задачу нетривиально, и по сути из имеющихся под рукой типовых конструкций.

Смекалка подсказала проектировщикам идею круглого жилого дома, все дело в том, что типовые панели многоэтажных домов допускают определенный перекос при установке (до 6 градусов). И если этот максимальный угол использовать при стыковке прямых панелей можно собрать фасад в виде огромного кольца. Использовали по большей части детали типового проекта дома 1-515/9М. Серия улучшенная, толщина фасадных и несущих продольных панелей 30 см, внутренние стены 15 см. В итоге получился девятиэтажный панельный дом на 913 квартир в 26-ти подъездах. Для въезда во двор по периметру располагалось шесть арок.

Идея внедрения таких экспериментальных домов была не только в архитектурной необычности формы, но в некой социальной сплочённости людей в духе того времени, круглый уютный двор должен был объединять соседей. Так в домах весь первый этаж был отдан под коммерческую и социальную недвижимость, что обеспечивало новоселам полный доступ ко всем услугам сразу в доме (не только магазины, но и ателье, прачечные, парикмахерские, библиотеки и пр.). К Олимпиаде 80 эти дома — кольца отношения не имеют (просто городская легенда).

Второй дом (1976-79 года) на Довженко находится не очень далеко от первого, примерно 3,1 км по прямой. Там тоже 26 подъездов, но 936 квартир. И расположен он недалеко от киностудий Мосфильма. Это прославило дом не только в кино, там жили и известные актеры (С. Краморов) и режиссеры (Э. Лотяну).

Возвращаясь к теме заголовка, почему же такие интересные проекты были реализованы всего в двух экземплярах за почти 10 лет.

Круглые дома были экспериментальными, а следовательно не совсем типовыми, а значит, обходились дороже обычных панельных девятиэтажек проекта 1-515. Туда изготавливались специальные монолитные треугольные вставки, что увеличивало цену и сроки строительства. Так же на последнем этаже был специальный коридор для пожарной эвакуации. Больше «мороки» было с межпанельными швами. Да и обслуживание такого дома было дороже обычного. По схожим причинам мы не видим повсеместного распространения пластиковых домов, хотя эксперименты проводились.

Так же круглый дом хоть и привлекал внимание, но занимал полезного места как несколько обычных девятиэтажек, в которых можно было заселить больше людей.

Опытная эксплуатация выявила еще множество проблем такой формы жилого дома:

• Недостаточное попадание солнечного света во внутренние окна
• Эффект эха, усиливавший шум со двора
• Проблемы с вентиляцией внутренних стен

Сейчас еще добавились проблемы с разъездом и парковкой автомобилей. Да и жильцам не всегда удобна трапецеидальная форма комнат в квартирах (неизбежное следствие наклона панелей на 6 градусов).

Круглые дома в серию не пошли (дорого и непрактично), но уже построенные два дома стали особой архитектурной изюминкой Москвы.

Современные репортажи с «места событий» с актуальными фотографиями этих необычных круглых домов можно посмотреть у автора nefer. Вот Нежинская улица и улица Довженко.

Спасибо за внимание.

• * — Маркелов Сергей Евгеньевич признан(а) иностранным агентом