На каком этаже лучше покупать квартиру в многоэтажке?
Технологии строительства жилых домов далеко шагнули вперед со времен советских типовых пятиэтажек. Дома стали строить выше, они стали комфортнее для жизни, появились новые материалы. Как сильно влияет высота проживания на уют квартиры? Рассмотрим плюсы и минусы жизни в многоэтажке ближе к небу и на нижних этажах.
По кривой распределения Гаусса (она работает почти везде) сразу раскупают средние этажи. В гипотетической 20-ти этажке 70% спроса составляют этажи с 4 по 16. Это понятно, будущие владельцы жилья при возможности выбирают что-то среднее, избегая крайностей.
Оправданы ли страхи перед первыми этажами (1-2)?
Плюсы, конечно, есть:
- Не нужно ждать лифт, чтобы попасть домой
- Доставка в квартиру крупногабаритной техники и стройматериалов проще и дешевле
- Безопаснее при пожаре
- Квартиры на первом этаже обычно дешевле
Отталкивает покупателей первый этаж в основном по этим причинам:
- Нет полной приватности: рядом похожие и автомобили
- Шумно, особенно если рядом детская площадка
- Может отсутствовать как класс балкон
- Риск получить сырость на стенах даже в новых домах
Чтобы себя огородить от некоторых неприятных аспектов жизни на первом этаже лучше потратится на качественные окна и двери. Но думаю, решетки на окнах первых этажей уже пережиток лихих 90-х. И не стоит забывать, людям с гипертонией и болезнями сосудов не стоит жить высоко и подвергать организм опасности.
Плюсы жизни ближе к птицам в небе (на верхних этажах многоэтажек, от 8-го и выше ):
- Наконец-то чистый воздух, меньше пыли, и даже комары не залетают
- Больше естественного солнечного света
- Меньше беспокоят звуки с улицы
- Красивый вид из окна (для верхних этажей и увы, не всегда)
Есть и несколько недостатков квартир на верхних этажах:
- Время ожидания и езды на лифте
- Затруднение эвакуации при пожаре
- Не подходят для людей с паническим страхом высоты и проблемами со здоровьем (при поломке лифта)
- Опаснее для маленьких детей (можно поставить замки на фурнитуру окон)
В домах новой постройки после 00-х годов, с большой вероятностью есть верхний технический этаж, а значит нет риска затопления с крыши дома, не будет жарко от ее нагрева летом. Но могут шуметь приводы лифта и водяные насосы.
Что касается соседей в многоэтажке - это данность. Звуков жизни людей не избежать ни на первых ни на последних этажах, и конкретная слышимость сильно зависит от типов стен, отделки, и их способности проводить низкочастотные звуки.
* " город Химки"
data-original-src="https://www.ixbt.com/live/cdn/images/live/images/original/03/53/89/2022/11/22/52f4b29007.jpg" data-original-width="1000" data-original-height="666" > Выбирать расположение будущей квартиры нужно исходя из возможностей при покупке и своих предпочтений, для некоторых большую роль играет приватность и вид из окна, а другим - больше опций, но на первом этаже. Но есть работающее правило - начиная от 7-го этажа становится тише с улицы и чище воздух.
Спасибо за внимание.
- * — Дальневосточное общественное движение "Маяк" признано иностранным агентом
23 комментария
Добавить комментарий
многое еще зависит от расположения дома к инфрастуктуре: газ, вода, свет
А вид с окна такой, что, я своим арендаторам искренне завидую. Окна на восток (это мой фетиш) и над всей Москвой солнце встает. У меня спальня тоже на восток, 17-й этаж, но даже близко не то.
Хорошо так говорить, когда финансовая сторона в принципе не беспокоит, чем реально мало кто может похвастаться...
.
А в статье все более-менее верно написано.
С минусами первого этажа полностью согласен. В случае современных многоэтажек и человейников один из минусов высоких этажей — «Время ожидания и езды на лифте» (ну и + еще в принципе возможность подъема на высокие этажи себя и грузов в случае проблем с лифтом) на самом деле становится ОЧЕНЬ существенным, достаточно почитать реальные отзывы и истории жильцов…
Смотря какая квартира и какой дом.
Дом из СИП-панелей на 150 м кв со всей отделкой, инженеркой (внутренней и наружной — скважиной, подводом электричества, септиком) можно возвести за 5-6-7 млн руб. (+стоимость участка).
За эти деньги в Москве однушку на 30 м кв не купишь :(.
Проблема проживания в частном доме, в тоже время, есть. Детсад, школа для детей будут на расстоянии. Надо каждый день отвозить/привозить.
Идеально!
Вот только как этаж проживания соотносится с гипертонией?
Статистика есть, что люди живущие на первом этаже, гипертонией страдают реже?
бред, существование в человейнике это тупик. Шум от выхлопухи какого-нибудь стритсракера на 16-ом этаже абсолютно такой же, как на 7-ом
На первой фотке слева высотка стоит с «вдавленными» пролётами. Потоки тёплого воздуха от нагретого здания в этих пролётах прекрасно поднимают всякую живность всё выше и выше :)
Это автору голоса в голове подсказывают?
Если поправить на «с 4 по 17», то есть перекинуть всего 1 этаж, то их и окажется 70% от общего количества. Если бы на этажи 4-16 приходилось 85% спроса — это был бы аргумент, а 70% — почти совпадает с пропорцией по этажам
Добавить комментарий