Можно ли огородить «свое» место парковки у многоквартирного дома и как в этом случае поступить

Проживая в многоквартирном доме, где все парковочные места постоянно заставлены автомобилями, начинаешь завидовать «частникам», у которых свой отдельно стоящий дом. У многоквартирного дома парковочные места ограничены размером, а если учитывать, что дом не новый, то и вовсе они появляются вдоль дороги или на газонах. А как было бы хорошо, когда приезжаешь вечером домой и ставишь только на свое парковочное место, которое всегда свободно и его не спешат занять. Но это лишь мечты. Сразу скажу, что заиметь свое личное парковочное место у дома нельзя, так как это придомовая территория. И если ваш сосед «застолбил» свое место колышками с цепями или положил кирпичи на землю, то это незаконно и это надо пресекать. Вот и я, когда заехал в новый дом, получил массу негатива, поставив автомобиль на «застолбленное» место.

Парковаться у дома можно всем жителям, ведь они все являются собственниками и им по закону принадлежит вся территория у дома согласно кадастровой оценке. Понятно, что поставив колышки и обтянув цепочкой места будет самозахватом. Но вопрос с парковкой у жилого дома может быть решен на собрании собственников, когда поднимается вопрос о выделении дополнительного места под стоянку. Ведь автомобилей с каждым годом становится все больше и каждый хочет парковаться во дворе, а не на главной улице или у «соседей». Для того чтобы мест хватало можно попробовать установить шлагбаум, тем самым отсекать «соседей», которым не хватает места у себя во дворе и они стремятся заехать к вам. Но тут надо решать вопрос с экстренными службами, когда потребуется проезд скорой помощи или пожарной машины.

А еще установка шлагбаума спасет, когда из вашего двора могут сделать проездную улицу в случае объезда перекрестка или «неудобного» светофора.

На собрании собственников жилья можно выделить определенные парковочные зоны для отдельных лиц, к примеру, инвалидов или лиц с ограничениями по здоровью. Так им будет проще парковаться, и ваше имущество будет целее. Если парковочных мест хватает всем, то на собрании собственников можно будет проголосовать за выделение и фиксировании парковочных мест за конкретными жителями дома. К примеру, для удобства размещения ближе к подъезду, под камерами наблюдения или в теневой зоне. Но даже в этом случае это не личные парковочные места ими теоретически может пользоваться любой проживающий многоквартирного дома.

Ну, а в случае переезда из дома можно собрать внеочередное собрание, на котором передать парковочное место другому жильцу. Также при заселении в дом можно столкнуться с ситуацией, когда парковочных мест нет и вас в грубой форме могут выгнать с «личного» места. Или вовсе попытаться объяснить, что парковаться тут нельзя. Но так как вы уже собственник, то имеете полные права пользоваться общедомовым имуществом. А значит, и парковаться у своего дома. В случае запрета парковки можно обращаться в соответствующие службы или попробовать провести собрание жильцов, где рассмотреть вопрос о расширении парковочных мест или перераспределении парковочных участков за собственниками. Но тут стоит учитывать, что за расширение паркинга в голосовании должно принять участие более 2/3 собственников дома и обязательно зафиксировать в протоколе собрания.

В данный момент во дворах можно часто встретить «личные» парковочные зоны, которые огорожены колышками, цепями, заборчиком, колесами или просто табличками. Это незаконно и от них довольно легко можно избавиться, обратившись в обслуживающую организацию, при этом собственнику такого парковочного места еще и штраф выпишут.