Были ли в США свои «хрущевки»: как решали проблему массового жилья за океаном
Ряды типовых многоквартирных панельных домов привычная картина во многих городах у нас. Термин «хрущевка» плотно вошел в наш быт, все представляют о чем речь, хотя в панельных домах постройки тех лет могли и не жить. А как же дела обстоят за океаном, в США? Проблему массового дешевого жилья там так же остро стояла в то время, но решали ее по-своему.
![](https://img.ixbt.site/live/images/original/03/53/89/2023/05/25/8f036d89d6.jpg?w=877)
Не секрет, что большинство американских жителей (примерно 70%) живет с собственных домах, а не квартирах. Корни этого явления социально — исторические. У государства США более короткая история государственности, чем Европейских странах, иной менталитет жителей, и больше жизненного пространства в стране (да и климат в целом приятнее нашего).
Такая же ситуация была и после Второй Мировой войны. Хоть США не вели войну на своей территории, солдат они мобилизовали до 1945 года 16 млн. человек, а после окончания войны новое жилье потребовалось 3,5 млн. ветеранов боевых действий и их семьям. Правительство, опасаясь социально-политеческих волнений действовало решительно, ветеранам были предоставлены льготы и возможность получить доступное жилье.
А массово строить такие дома начал Авраам Левитт и его сын Уильям. С 1947 года компания «Levitt & Sons» начала постройку нескольких пригородных поселков из типовых дешевых одноэтажных домов, названных в последствии Левиттауны. Генри Форд первым внедрил конвейер в автомобильное производство, братья Макдональды применили конвейер в сети питания, а Уильям Левитт разработал быструю конвейерную сборку дешевых жилых домов.
![](https://img.ixbt.site/live/images/original/03/53/89/2023/05/26/88ff402319.png?w=877)
Специализированные бригады рабочих перемещались от участка к участку, за день под ключ с бытовой техникой возводилось 32 дома. Каркасные дома действительно были дешевыми (примерно 8 тыс. $), получалось это за счет тотальной экономии, отсутствие глубокого фундамента (просто плита) и сокращения логистических издержек (все производство стройматериалов было на территории возводимого поселка).
Покупателю оставалось выбрать один из нескольких типовых проектов, внести возвратный депозит (для ветеранов войны) и платить примерно 60 долларов в месяц за такой простой дом на одну семью. Идея массового доступного жилья распространилась на разные штаты и не только для бывших военных, всего было построено семь таких поселков каждый на ~50 тыс. жителей. Домов было так много, что не хватало названий улиц (там до сих пор интересные отвлеченные названия).
![](https://img.ixbt.site/live/images/original/03/53/89/2023/05/26/0e93d960d3.png?w=877)
Что интересно, Левитт продавал не только и не столько дома, а еще и некую идеологию («американскую мечту»): к уютному домику с бытовой техникой и лужайкой полагался свод правил (предтеча современных Home Owners Association), так же он не продавал дома чернокожим, и недолюбливал коммунистов.
К 1960-м годам Левитт ушел из строительного бизнеса, потом прогорел, но это уже другая история. Важно то, что дома то существуют до сих пор, да с ремонтами, но достаточно полистать панорамы улиц Левитаунов, видны все те же дома. А типовые проекты и конвейерная сборка каркасных домов дали мощный толчок строительной отрасли в США.
В том же поселке (Левитаун, Пенсильвания около городка Трентон) на любой улице можно сделать такое максимально «американское» фото:
![](https://img.ixbt.site/live/images/original/03/53/89/2023/05/25/39a6c39b3b.jpg?w=877)
Отметим основные знаковые моменты/стереотипы (уже частично разобранные ранее):
- Каркасный одноэтажный дом (построенный по одному из типовых проектов, но периодически ремонтируемый)
- Внешняя отделка дома пластиковым сайдингом
- Отсутствие забора со стороны улицы
- Аккуратно подстриженный газон перед домом
- Флаг на фасаде
- Баскетбольное кольцо
- Обилие больших пикапов в качестве основного автомобиля
А на соседней улице как-то так (дом тоже по проекту Уильяма Левитта):
![](https://img.ixbt.site/live/images/original/03/53/89/2023/05/25/4461f6bb41.jpg?w=877)
Но отвлечемся от одноэтажной Америки, а как же привычные нам многоэтажки?
Опыт постройки многоэтажного социального жилья в США был, но он оказался неудачным. В Сент-Луисе (Миссури) известным архитектором Минору Ямасаки (между прочим, автор башен Близнецов) был разработан социальный жилой комплекс из множества типовых многоэтажек, названный «Pruitt-Igoe» (в честь чернокожего пилота Пруитта и конгрессмена Айгоу).
33 шт. 11-этажных дома должны были вместить 12 тысяч человек, но был нюанс: расовая сегрегация в США (отменена только в 1964 году). Идея постройки комплекса была благая: обеспечить доступным жильем молодые семьи, но заселяли многоэтажки сначала по принципу сегрегации населения, а потом 50/50 белым и чернокожими. Последние к середине 60-х превратили жилые многоэтажки в натуральное криминальное гетто, туда даже не заезжали коммунальщики и полицейские патрули, а белое население переехало в более благополучные районы. К 1976 году многоэтажки начисто снесли, там теперь парк, школа и частые домовладения.
![](https://img.ixbt.site/live/images/original/03/53/89/2023/05/26/bb520a2f56.png?w=877)
Спасибо за внимание.
19 комментариев
Добавить комментарий
https://www.google.com/maps/place/Левитаун,+Пенсильвания,+США/@40.1491058,-74.8697467,16.29z/data=!4m16!1m9!3m8!1s0x89c143482d3dbbb9:0xcf16567f895cd7bc!2z0KLRgNC10L3RgtC-0L0sINCd0YzRji3QlNC20LXRgNGB0LgsINCh0KjQkA!3b1!8m2!3d40.2205824!4d-74.759717!10e5!16zL20vMGZ2eHo!3m5!1s0x89c1519f37b1fb6d:0x27097e95a43f6d73!8m2!3d40.1551096!4d-74.8287747!16zL20vMHpteGY?entry=ttu
а жители типо не причем были?
Месячный платеж по кредиту был примерно равен стоимости аренды квартиры.
Но через 10 лет дом становился твоим.
Эти деревянные дома до сих пор стоят и пользуются спросом.
Добавить комментарий