Богатые китайцы ищут тихую гавань в Малайзии. Граждане КНР активно скупают люксовое жилье и переезжают в Куала-Лумпур
Малайзии наблюдается резкий скачок числа граждан Китая, интересующихся роскошными домами стоимостью в несколько миллионов ринггитов (1 малайзийский ринггит = 0,224694 Доллара США), поскольку их интересуют возможности для инвестиций и получения образования.
Несколько риэлторских фирм Малайзии сообщили сингапурской газете The Straits Times, что в 2024 году все больше людей из Китая захотят приобрести жилье, особенно в престижных районах Куала-Лумпура, таких, как Центральный деловой район и зеленые пригороды, включая Букит-Дамансара, Бангсар и Кенни-Хиллз.
Компании отмечают, что относительная политическая стабильность Малайзии и ожидаемый более сильный экономический рост по сравнению с прошлым годом сделали ее привлекательным местом для богатых китайцев, особенно на фоне того, что другие страны ограничивают возможности получения образования и ведения бизнеса иностранцами.
Игроки отрасли заявили, что элитная жилая недвижимость обычно относится к объектам стоимостью от 1 миллиона малазийских ринггитов (222 345 долларов США) и выше. Это почти в два раза превышает среднюю цену новой квартиры, которая сейчас составляет 582 887 малайзийских ринггитов, согласно данным, опубликованным международной компанией Juwai IQI в отчете о рынке продаж жилья в Малайзии за первый квартал 2024 года.
Каждый год Juwai IQI получает тысячи запросов от потенциальных иностранных покупателей. А в первом квартале 2024 года количество запросов от китайских покупателей выросло на 42% по сравнению с предыдущим кварталом, сообщил главный исполнительный директор компании Кашиф Ансари.
«Увеличение числа запросов китайских покупателей на 42% привело к аналогичному увеличению числа покупателей, приобретающих жилье. Они составили самый большой сегмент иностранных покупателей в Малайзии, которые, как правило, хотят приобрести либо земельные участки, либо квартиры в высотных зданиях, в основном в Куала-Лумпуре и Джохоре, стоимостью до 2 миллионов малайзийских ринггитов», — сказал г-н Кашиф в интервью ST. Он отказался раскрыть фактические данные о количестве запросов и проданных домах, заявив, что это конфиденциальная информация.
В 2023 году сообщалось, что все большее число китайских инвесторов избавляются от своей зарубежной недвижимости из-за увеличения выплат по ипотечным кредитам, вызванного ростом мировых процентных ставок и замедлением темпов роста экономики Китая.