Закрываем отопительный сезон правильно, готовимся к следующему

Наконец-то наступило не только календарное, но и настоящее лето, и оно в разгаре. Даже в самых холодных уголках нашей страны почти все системы отопления перешли на летний режим.

Летний режим это не отключение

Не путайте летний режим работы с полным отключением отопления. В летнем режиме система отопления, не генерируя тепло или не подавая его в помещения, остаётся в дежурном режиме и с определённой периодичностью активирует подвижные элементы, прокручивает циркуляционные насосы, активирует открытие/закрытие кранов и сервоприводов, что бы защитить их от заклинивания. Отключив от питания исправную систему отоплению в начале лета, можно включить в октябре уже неисправную, с заклинившим насосом или приводом.

Не отключайте питание!

Ремонт и модернизация отопления

Лето это идеальная пора для работ по модернизации и ремонту систем отопления — память о всех проблемах с отоплением ещё свежа, а времени на устранение много.

Многие собственники жилья с индивидуальным отоплением в зимний период не берутся чинить даже серьёзные неисправности отопительных систем, опасаясь остаться без отопления вовсе. Сейчас самое время заняться их устранением.

Поиск утечек

Большинство неисправностей в отоплении, по понятным причинам, можно обнаружить только зимой, но поиск утечек теплоносителя лучше проводить летом. Во-первых прокладки и уплотнения при остывании сужаются, делая многие соединения негерметичными. Во-вторых при незначительных утечках, теплоноситель, не успевая собраться в каплю, испаряется, что делает поиск микроскопических утечек зимой просто невозможным.

Не откладывайте внимательный осмотр всех соединений, с протяжкой или ремонтом текущих, на зиму.

Дымоходы

Ежегодный осмотр дымохода очень очень важен, особенно ели у Вас котёл с атмосферной горелкой. Если же котёл твердотопливный или дизельный, то я бы рекомендовал ежегодную чистку.

Состояние дымохода говорит о многом, чистейший дымоход признак идеально работающей автоматики и горелки. Дымоход же с большим количеством сажевых отложений, говорит не только о необходимости его прочистки, но и о том что с котлом что-то сильно не так и это нужно срочно исправлять.

Но самая большая опасность от сажи в том, что она прекрасно горит, а дымоход из за своей конструкции, этому сильно содействует. Тяга при воспламенении сажи получается такая, что верх дымохода становится соплом ракеты, а температура горящей сажи достигает 1200-1300 градусов по Цельсию. Даже если повезёт и пламя не перекинется на другие конструкции, то после возгорания сажи дымоход становится непригодным, а его замена в построенном и отделанном доме, весьма дорога.

Сливать или нет воду?

Бытует мнение, что летом неплохо бы слить воду из системы отопления, а к зиме залить свеженькую, чистую. Это очень большое заблуждение. Сама вода не является окислителем, окисляет растворённый в воде кислород, а накипь на теплообменниках образуется из за содержащихся в воде солей магния и кальция. Я конечно упрощаю, реальные реакции, происходящие внутри систем отопления намного разнообразнее, но основные это вышеперечисленные.

Так вот в закрытых системах отопления, даже если в них была залита не дистиллированная вода, все соли жесткости быстро оседают на теплообменниках, весь кислород окисляет компоненты системы изнутри. И так как и того и другого в закрытой системе очень мало, то процессы образования накипи и окисления останавливаются. Теплоноситель становится идеальным, хоть и грязным с виду и плохо пахнущим.

Сливая воду из системы отопления, мы насыщаем пустые, но влажные трубы и компоненты системы, кислородом и процесс окисления происходит с катастрофической скоростью. И не стоит думать, что системы отопления изнутри стойкие к коррозии, теплообменники почти всех напольных котлов либо стальные, либо чугунные, панельные радиаторы делаются из обычной стали и красятся снаружи, внутри это обычное незащищённое от коррозии железо. Системы отопления служат по 50 лет именно потому, что называются (и являются) закрытыми и не получают вредных компонентов из окружающей среды.

По этой же причине, не следует увлекаться заменой воды «для профилактики». Новая вода это новая порция солей жесткости и кислорода. Бывают случаи, когда теплоноситель нужно сливать полностью для прочистки каких-то сильных засоров или для глобального ремонта системы отопления, тут уж никуда не денешься, но менять просто так не стоит.

Устраняем течи

Течи следует как можно быстрее устранять. В идеале сразу же после обнаружения. Из системы отопления утекает неактивный, уже безопасный теплоноситель. Добавляем же в систему отопления мы воду богатую кальцием, магнием и кислородом. Даже делая подпитку дистиллированной водой, в которой нет солей жесткости, мы добавляем в систему кислород, который в ней есть. Неустранение утечек, с постоянной подпиткой, в самых плохих случаях, приводит к очень серьёзным неисправностям, на моей практике доходило до полного перекрытия труб.

Антифризы

Контроль pH, плотности и своевременная замена теплоносителя, залог долгой службы систем отопления, в которых залит антифриз.

Основные компоненты антифризов, гликоли, очень агрессивные жидкости и в чистом виде уничтожат систему отопления изнутри за несколько лет. При этом они имеют низкую теплоёмкость и плохо прокачиваются циркуляционными насосами. По этим причинам их разбавляют водой и добавляют присадки, замедляющие коррозию. Но есть два основных «но», присадки со временем теряют свою эффективность и присадки добавляются с таким расчётом, что только при концентрации, соответствующей температуре замерзания -20 градусов по Цельсию и ниже, они предотвращают коррозию. Когда мы разбавляем теплоноситель сильнее, мы так же снижаем концентрацию добавок и они перестают работать. Но с другой стороны, чем больше концентрация гликоля, тем хуже показатели вязкости и теплоёмкости теплоносителя.

В сухом остатке, концентрацию теплоносителя, на мой взгляд, следует держать на уровне, соответствующей минимально возможной температуры в системе во время отключения отопления, но соответствующей температуре начала кристаллизации, равной не менее -20 градусам Цельсия.

Контроль температуры начала кристаллизации (замерзания) осуществляется прибором, называющимся рефрактометр.